Решение Верховного суда: Определение N ВАС-3289/12 от 04.06.2012 Высший арбитражный суд, надзор

877_344443

ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отказе в передаче дела в Президиум

Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

№ ВАС-3289/12

Москва 04 июня 2012 г.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи В.В.Попова, судей Г.Д.Пауля, В.Б.Куликовой рассмотрела в судебном заседании заявления общества с ограниченной ответственностью «Кентавр Сиб», Маценко Ж.В. (г.Иркутск) от 02.05.2012 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Иркутской области от 25.07.2011 по делу № А19-5801/2011, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 31.01.2012 по тому же делу, принятых по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Абсолют» (г.Иркутск, далее – общество «Абсолют») к администрации города Иркутска (г.Иркутск, далее – администрация) о признании недействительными распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации от 04.06.2008 № 504-02- 1874/8 «О разделении земельного участка кадастровый номер 38:36:000005:0141, расположенного в Ленинском районе г.Иркутска по

Официальный сайт Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации: http://www.arbitr.ru/

(информация о движении дела, справочные материалы и др.). ул.Розы Люксембург, 204»; постановления мэра города Иркутска от 24.06.2008 № 031-06-1360/8, постановления мэра города Иркутска от 04.07.2008 № 031-06-1449/8 «О предоставлении в собственность земельного участка, расположенного в Ленинском районе г.Иркутска по ул.Розы Люксембург», постановления мэра города Иркутска от 04.07.2008 № 031-06-1450/8 «О предоставлении в собственность земельного участка расположенного в Ленинском районе г.Иркутска по ул.Розы Люксембург постановления мэра города Иркутска от 04.07.2008 № 031-06-1452/8 «О предоставлении в собственность земельного участка, расположенного в Ленинском районе г.Иркутска по ул.Розы Люксембург», постановления мэра города Иркутска от 04.07.2008 № 031-06-1453/8 «О предоставлении в собственность земельного участка, расположенного в Ленинском районе г.Иркутска по ул.Розы Люксембург», постановления мэра города Иркутска от 04.07.2008 № 031-06-1454/8 «О предоставлении в собственность земельного участка, расположенного в Ленинском районе г.Иркутска по ул.Розы Люксембург», постановления мэра города Иркутска от 04.07.2008 № 031-06-1458/8 «О предоставлении в собственность земельного участка расположенного в Ленинском районе г.Иркутска по ул.Розы Люксембург постановления мэра г.Иркутска от 04.07.2008, которым предоставлен в собственность общества с ограниченной ответственностью «ФЕРРУМ» (далее – общество «ФЕРРУМ») земельный участок с кадастровым номером № 38:36:000005:593, обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов путем восстановления земельного участка.

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Маценко Ж.В. (г.Иркутск), общество с ограниченной ответственностью «Кентавр-Сиб» (г.Иркутск, далее – общество «Кентавр-Сиб»), общество с ограниченной ответственностью «КАНТ» (г.Иркутск, далее – общество «КАНТ»), закрытое акционерное общество «АРМ» (г.Иркутск, далее общество «АРМ»), общество с ограниченной ответственностью «Мехтиев» (г.Братск Иркутской области, далее – общество «Мехтиев Тонконогов И.И. (г.Иркутск), Мартынов С.И. (г.Иркутск), общество с ограниченной ответственностью «Иркутская топливно-энергетическая компания» (г.Иркутск, далее – общество «Иркутская топливно энергетическая компания»).

Суд установил:

решением Арбитражного суда Иркутской области от 25.07.2011 в удовлетворении требований отказано.

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2011 решение от 25.07.2011 оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа постановлением от 31.01.2012 судебные акты оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора, общество «Кентавр-Сиб» указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами статьи 37 Земельного кодекса РСФСР статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации статьей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Маценко Ж.В. в своем заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, также указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права, статьи 37 Земельного кодекса РСФСР, статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации статьей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судами установлено, что постановлением главы администрации от 27.08.1992 № 51/694 акционерному обществу закрытого типа «Иркутский опт» (далее – общество «Иркутский опт») на праве постоянного (бессрочного) пользования был предоставлен земельный участок площадью 11,55 га, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Розы Люксембург, 204, для эксплуатации складского комплекса и вспомогательных строений.

Запись о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком внесена в ЕГРП 10.12.1999.

Обществом «Иркутский опт», товариществом с ограниченной ответственностью фирма «Гермес-2» (далее – товарищество «Гермес-2»), товариществом с ограниченной ответственностью «ТЭСИ» (далее товарищество «ТЭСИ») в процессе приватизации выкуплены объекты недвижимости, составлявшие ранее складской комплекс, и расположенные на указанном земельном участке.

На основании договоров купли-продажи от 28.08.1995, 29.05.1997 общество «Кентавр Сиб» приобрело у общества «Иркутский опт товарищества «Гермес-2», товарищества «ТЭСИ» часть объектов недвижимости, расположенных на указанном земельном участке, в том числе: склад с двумя навесами общей площадью 1 916 кв.м. с кадастровым номером 38:36:025801:2:5-166-204/К.

Маценко Ж.В. по договору от 30.12.1998 приобрела у общества «Кентавр Сиб» указанный склад с двумя навесами, который по договору купли-продажи от 08.02.2011 был приобретен обществом «Абсолют».

Право собственности на склад в установленном порядке зарегистрировано за обществом «Абсолют» в ЕГРП.

Распоряжением комитета по управлению муниципальным имуществом администрации от 04.06.2008 № 504-02-1874/8 произведено разделение данного земельного участка на земельные участки площадью 46 810 кв.м, площадью 10 319 кв.м, площадью 1 350 кв.м, площадью 1 303 кв.м, площадью 23 178 кв.м, площадью 640 кв.м, площадью 15 689 кв.м, площадью 3 617 кв.м, площадью 12 635 кв.м. Прекращено существование земельных участков площадью 46 810 кв.м и площадью 12 635 кв.м, расположенных по указанному адресу.

Постановлением мэра города Иркутска от 24.06.2008 № 031-06-1360/8 прекращено право постоянного (бессрочного пользования общества «Иркутский опт» земельным участком с кадастровым номером 38:36:000005:0141, площадью 115 541 кв.м В собственность общества «Иркутский опт» предоставлен земельный участок с кадастровым номером 38:36:000005:595, площадью 15 689 кв.м перешедший обществу «КАНТ».

Постановлениями мэра города Иркутска от 04.07.2008 № 031-06-1449/8, от 04.07.2008 № 031-06-1450/8 земельный участок с кадастровым номером 38:36:000005:590, площадью 10 319 кв.м и земельный участок с кадастровым номером 38:36:000005:594, площадью 640 кв.м предоставлены в собственность общества «Ангарский завод розлива минеральных вод», а впоследствии перешли к обществу «АРМ».

Постановлением мэра города Иркутска от 04.07.2008 № 031-06-1452/8 в собственность Мартынову С.И. предоставлен земельный участок с кадастровым номером 38:36:000005:591, площадью 1 350 кв.м.

Постановлением мэра города Иркутска от 04.07.2008 № 031-06-1453/8 предоставлен в собственность обществу «МЕХТИЕВ земельный участок с кадастровым номером 38:36:000005:596, площадью 3 617 кв.м.

Постановлением мэра города Иркутска от 04.07.2008 № 031-06-1454/8 предоставлен в собственность обществу «Иркутская топливно-энергетическая компания» земельный участок с кадастровым номером 38:36:000005:597, площадью 12 683 кв.м.

Постановлением мэра города Иркутска от 04.07.2008 № 031-06-1458/8 в собственность Тонконогову И.И. предоставлен земельный участок с кадастровым номером 38:36:000005:592, площадью 1 303 кв.м.

Постановлением мэра города Иркутска от 04.07.2008 в собственность общества «ФЕРРУМ» предоставлен земельный участок с кадастровым номером № 38:36:000005:593, впоследствии перешедший к обществу «КАНТ».

Полагая, что указанные ненормативные правовые акты нарушают его права и законные интересы, общество «Абсолют» обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании их недействительными ссылаясь на то, что право постоянного (бессрочного) пользования разделенным земельным участком с кадастровым номером 38:36:000005:0141 последовательно перешло к нему от общества «Иркутский опт».

Отказывая в удовлетворении требований, суды руководствовались частью 1 статьи 198, частью 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и исходили из того, что обществом «Абсолют» не представлено доказательств нарушения оспариваемыми ненормативными правовыми актами его прав и законных интересов.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, суды посчитали недоказанным, что земельный участок с принадлежащим обществу «Абсолют», объектом недвижимости (склад), принадлежал прежним собственникам такого объекта – обществу «Кентавр Сиб» и Маценко Ж.В. на праве постоянного (бессрочного) пользования вследствие чего выводы судов о недоказанности наличия у заявителя указанного права являются правильными.

При этом, суды исходили из того, что статьей 37 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего в период с 1991 по 2001 год) было установлено что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками с выдачей нового документа, удостоверяющего право на землю.

Согласно пункту 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме что и прежний их собственник.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП.

Установив, что общество «Абсолют» не обращалось за реализацией своего права в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, а администрация не отказывала в реализации такого права суды пришли к выводу о том, что доводы заявителя сводятся к указанию на возможность нарушения его прав в будущем, в связи с чем отклонили ходатайство о назначении экспертизы и отказали в удовлетворении требований.

Доводы заявителей по существу направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательствах, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены обжалуемых судебных актов, не установлено.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела № А19-5801/2011 Арбитражного суда Иркутской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Иркутской области от 25.07.2011 по делу № А19-5801/2011, постановления Четвертого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 31.01.2012 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья В.В.Попов

Судья Г.Д.Пауль

Судья В.Б.Куликова


Комментарии ()

    Судебная практика по статье 26 ЗК РФ